Villa de style andalou à la Vallée du Golf, Nueva Andalucía, Marbella

Villa de style andalou à la Vallée du Golf, Nueva Andalucía, Marbella. Ce havre de paix élégant et accueillant se situe à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, des plages et de Marbella Golden Mile.

La propriété offre un agencement idéal pour une famille, avec de multiples espaces de vie et des prestations exceptionnelles : un espace détente avec bar au bord de la piscine, une cuisine sur mesure, un spa privé, une salle de sport et un bureau.

L’influence provençale est présente, tout en subtilité, avec des proportions classiques et des vérandas qui offrent de l’ombre sans cloisonner l’espace. Les terrasses sont agencées de différentes manières, créant ainsi des espaces distincts pour les repas et la détente.

À l’intérieur, l’harmonie est de mise. La cuisine sur mesure privilégie la fonctionnalité sans sacrifier la clarté du design. Le séjour et la salle à manger décloisonnés forment un espace harmonieux, avec une palette de couleurs sobres et de subtiles touches de bois.

Les hauts plafonds accentuent la sensation d’espace, tandis que l’accès direct à la terrasse assure une circulation fluide entre les pièces. Il en résulte une maison à la fois ouverte et intime.

Outre les pièces de vie principales, la propriété est parfaitement équipée pour le quotidien. Un bureau, un spa privé et une salle de sport entièrement équipée s’intègrent harmonieusement à l’agencement, sans ajout ultérieur.

Située à Nueva Andalucía, elle bénéficie d’un environnement idéal. Terrains de golf, écoles internationales et accès à Puerto Banús sont facilement accessibles.

LIVRAISON : Immédiate (construction terminée)

SERVICES À PROXIMITÉ :
Club de golf Las Brisas : 2 minutes en voiture
Club de golf Los Naranjos : 2 minutes en voiture
Club de golf Aloha : 3 minutes en voiture
Centro Plaza (centre commercial) : à moins de 5 minutes en voiture
Centre commercial Puerto Banús (Hipercor, El Corte Inglés) : 5 minutes en voiture
Puerto Banús : 5 minutes en voiture

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.