Magnifique villa située à Aloha Golf, à Nueva Andalucía, Marbella

Magnifique villa située à Aloha Golf, à Nueva Andalucía, Marbella. Cette charmante propriété allie l‘élégance de l’architecture moderne à la chaleur et au confort du style andalou traditionnel. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús et de la plage.

De sa façade symétrique à la végétation luxuriante qui borde l’entrée, l’extérieur de la villa respire l‘élégance et le raffinement. Des lignes épurées et de larges baies vitrées lui confèrent une touche contemporaine, tandis que les tuiles traditionnelles rendent hommage à la culture et au patrimoine locaux.

L’architecture et les intérieurs reflètent un équilibre subtil entre innovation et tradition. Le jardin luxuriant, conçu par l’un des studios les plus prestigieux de Marbella, sublime l’ambiance de la villa.

À l’intérieur, la villa arbore une décoration intérieure de bon goût, aux tons clairs et neutres, et aux matériaux naturels. Des détails en bois, tels que les murs cannelés séparant le salon de la cuisine, apportent chaleur et caractère à l’espace.

La propriété comprend cinq chambres luxueuses et un superbe séjour/salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

Les systèmes modernes de la maison ont été installés par Techno Clima, garantissant un confort et une efficacité énergétique optimaux.

Offrant une vue imprenable sur les parcours de golf, exclusifs à Nueva Andalucía, cette propriété est un joyau architectural qui incarne le summum du luxe et du confort.

SERVICES À PROXIMITÉ :
Aloha Golf Club : distance de marche
Las Brisas Golf Club : à 2 minutes en voiture
Los Naranjos Golf Club : à 3 minutes en voiture
Centro Plaza (centre commercial) : à moins de 5 minutes en voiture
Centre commercial de Puerto Banús (Hipercor, El Corte Inglés) : à 5 minutes en voiture
Puerto Banús : à 5 minutes en voiture

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.