Villa totalement rénovée construite à La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Villa de luxe récemment rénovée, à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucía, Marbella. Orientation sud, vues sur la montagne de La Concha. Zone résidentielle tranquille et exclusive.

Tous les services de Nueva Andalucía et de Puerto Banús sont à quelques minutes en voiture, y compris les clubs de golf d‘élite Las Brisas et Los Naranjos.

Cette maison est une fusion parfaite entre le design contemporain et le style andalou.

À l‘étage principal : vestibule, grand salon avec cheminée et hauts plafonds, cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménagers Siemens et Neff et zone de bar.

Quatre chambres d’invités avec bain ; bureau; toilette invités; lave-linge; accès aux terrasses ouvertes et couvertes, au jardin et à la zone de la piscine.

À l‘étage supérieur : chambre principale avec salle de bains privative et dressing ; accès direct à la terrasse.

À l‘étage sous-sol : zone de loisir, cave, salle de cinéma, gym, garage pour 6 voitures ; appartement indépendant pour invités ou personnel de service.

De précieux jardins mûrs, zone de détente en plein air avec barbecue et piscine climatisée de bonne taille.

Les meubles sont négociables.

Impôt municipal IBI: 5.992€ / an
Taxe ordures ménagères : 139 € / an

LA PROPIEDAD COMPREND :
Piscine
Terrasses
Jardin
Cimatisation
Garage (6 voitures)
Débarras

SERVICES À PROXIMITÉ:
Club de golf Los Naranjos : à 2 minutes en voiture.
Golf de Las Brisas : à 2 minutes en voiture.
Golf Club Aloha : 3 minutes en voiture.
Centro Plaza (centre commercial) : moins de 5 min. en voiture.
Centre commercial Puerto Banús (Hipercor, El Corte Inglés): 5 min. en voiture.
Puerto Banus : 5 min. en voiture

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.