Villa contemporaine dans la Vallée du Golf, Nueva Andalucía, Marbella

Villa contemporaine dans la Vallée du Golf, Nueva Andalucía, Marbella. Cette magnifique villa de 5 chambres est un chef-d‘œuvre d’architecture moderne bénéficiant d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, du Golden Mile de Marbella et des plages.

Le rez-de-chaussée est intelligemment conçu pour un confort optimal : la cuisine, la salle à manger et le salon s’enchaînent harmonieusement, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Aucun espace de circulation superflu ni transition forcée ne vient perturber la fluidité des mouvements. La maison offre une sensation d’espace continu et intuitif.

Les chambres, des chambres d’amis à la suite parentale, sont conçues pour préserver une intimité maximale.

Le niveau inférieur, véritable extension de la maison, n’est pas un espace secondaire. Il comprend une salle de divertissement, une salle de sport, un sauna, un bassin d’eau froide, une cave à vin et un studio indépendant.

À l’extérieur, les terrasses, réparties sur différents niveaux, créent des espaces distincts pour les repas, la détente et la piscine. Cette dernière, stratégiquement située, offre une vue panoramique imprenable sur le golf, la vallée et les montagnes.

Il est situé à quelques minutes en voiture de terrains de golf exclusifs, d‘écoles internationales et de Puerto Banús (boutiques et restaurants de luxe, vie nocturne, centres commerciaux, etc.).

LIVRAISON : Immédiate (construction terminée)

SERVICES À PROXIMITÉ :
Club de golf Las Brisas : 2 minutes en voiture
Club de golf Los Naranjos : 2 minutes en voiture
Club de golf Aloha : 3 minutes en voiture
Centro Plaza (centre commercial) : à moins de 5 minutes en voiture
Centre commercial Puerto Banús (Hipercor, El Corte Inglés) : 5 minutes en voiture
Puerto Banús : 5 minutes en voiture

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.