Villa de luxe en 1ère ligne de golf, Aloha, Nueva Andalucía, Marbella

Villa de luxe en première ligne du golf d’Aloha à Nueva Andalucía, Marbella. Cette magnifique demeure est située dans un prestigieux domaine privé et bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue imprenable sur le golf d’Aloha.

Son extérieur intemporel et ses finitions intérieures haut de gamme créent un équilibre parfait entre élégance classique et sophistication moderne.

La propriété offre un équilibre parfait entre élégance classique et sophistication moderne, grâce à un extérieur intemporel et des finitions intérieures haut de gamme.

La palette de couleurs douces et accueillantes de l’intérieur instaure une atmosphère de calme, propice à la sérénité.

La propriété comprend une résidence principale avec cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec dressing. Chaque chambre, avec ses détails distinctifs, reflète une personnalité unique, tandis que l’harmonie de l’ensemble témoigne d’un excellent choix de design.

Une maison d’amis indépendante d’une chambre est idéale pour accueillir le personnel ou les visiteurs.

Le charme de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs enchanteurs, où un jardin luxuriant et de vastes terrasses offrent un cadre idéal pour profiter du climat parfait de Marbella tout au long de l’année.

Le parc verdoyant qui entoure la maison principale est orné d’une végétation qui se fond harmonieusement avec les autres espaces verts de la propriété.

Cette demeure unique bénéficie de vues spectaculaires et de prestations luxueuses, ce qui en fait un joyau sans pareil dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía.

SERVICES À PROXIMITÉ :
Aloha Golf Club : distance de marche
Las Brisas Golf Club : à 2 minutes en voiture
Los Naranjos Golf Club : à 3 minutes en voiture
Centro Plaza (centre commercial) : à moins de 5 minutes en voiture
Centre commercial de Puerto Banús (Hipercor, El Corte Inglés) : à 5 minutes en voiture
Puerto Banús : à 5 minutes en voiture

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.