Villa de luxe avec vue mer imprenable, Puerto del Almendro, Benahavís

Villa de luxe avec vue mer imprenable, Puerto del Almendro, Benahavís. Cette somptueuse demeure comprend 9 chambres et 9 salles de bains privatives, réparties entre la résidence principale et une maison d’hôtes indépendante, sur un terrain de 7.881 m².

Située dans un quartier résidentiel exclusif de villas de luxe, au calme et sécurisé, entourée de prestigieux clubs de golf, elle se trouve à seulement 10-15 minutes en voiture des plages et de destinations animées telles que San Pedro de Alcántara et Puerto Banús.

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à flanc de colline, garantissant une luminosité naturelle abondante, de vastes espaces et une vue panoramique à couper le souffle.

L’architecture, de style méditerranéen contemporain, se caractérise par des intérieurs spacieux, de grandes baies vitrées et une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et les terrasses environnantes.

L’accès est discret, par une allée privée avec un vaste parking pouvant accueillir jusqu‘à 18 voitures.

Les espaces de loisirs intérieurs, à la fois fonctionnels et aménagés avec soin, comprennent une salle de cinéma, une cave à vin et une salle de sport entièrement équipée. Ces espaces sont conçus pour un usage régulier et conviennent aussi bien à une résidence principale qu‘à des séjours prolongés.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un aménagement paysager soigné, avec des terrasses aménagées, deux piscines desservant différentes parties du domaine et des vues variées sur la mer, la campagne et les jardins.

Le vaste terrain offre une agréable sensation de tranquillité et d’intimité, sans pour autant donner l’impression d‘être isolé. La maison d’hôtes indépendante permet aux visiteurs ou aux membres de la famille de séjourner confortablement tout en préservant l’intimité de la résidence principale.

SERVICES À PROXIMITÉ :
La Quinta Golf & Country Club : 5 minutes en voiture.
Los Arqueros Golf & Country Club : 5 minutes en voiture.
Golf des Capanes : 5 minutes en voiture.
New British International College : 5-10 minutes en voiture.
Une demi-douzaine de golfs à moins de 15 km.
San Pedro de Alcántara, Puerto Banús : 10-15 minutes en voiture.
(supermarchés, magasins, restaurants,
bars, plage, promenade…)

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.