Villa de luxe neuve à Rocío de Nagüeles, à Marbella Golden Mile

Villa de luxe neuve à Rocío de Nagüeles, à Marbella Golden Mile. À quelques minutes du Marbella Club, de Puente Romano Hotel & Resort, des plages de rêve, des restaurants et des boutiques de luxe du Golden Mile.

Cette villa neuve allie design moderne et charme andalou classique. Conçue par trois des cabinets d’architectes les plus prestigieux de Marbella, elle offre un cadre de vie exceptionnel, prêt à vous accueillir.

Situé sur un terrain plat de 2.370 m² avec 712 m² habitables, la villa marie des lignes architecturales épurées à des matériaux naturels chaleureux et à des touches traditionnelles, créant une atmosphère intemporelle et accueillante.

De larges baies vitrées s’ouvrent sur des jardins paysagers, une piscine spacieuse et plusieurs espaces extérieurs pour les repas et la détente. La propriété offre également une vue imprenable sur la Sierra de La Concha.

Un atout unique : elle fait partie des rares propriétés de Marbella à posséder un court de tennis privé en gazon aux dimensions réglementaires.

À l’intérieur, l’agencement offre des espaces lumineux et aérés, une cuisine haut de gamme et plusieurs pièces à vivre confortables. On y trouve également un espace bien-être avec salle de sport, équipements de Pilates et sauna, ainsi qu’une salle de cinéma et une salle de jeux.

L’espace fitness extérieur comprend une piscine d’eau froide, idéale pour la récupération et le bien-être.

Les vastes terrasses offrent différents espaces extérieurs, dont un espace détente et un foyer, parfaits pour profiter des douces soirées de Marbella.

Le prestigieux complexe Rocío de Nagüeles est situé à seulement 5 à 10 minutes en voiture du centre-ville de Marbella, de la vieille ville, du port de plaisance et de Puerto Banús.

SERVICES À PROXIMITÉ:
Restaurants de luxe (Vovem, Cabaña Nagüeles, Villa Tiberio…)
Centre commercial La Cañada
Magasins de luxe
Clinique Buchinger
Supermarchés (Supersol, Lidl…)

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.