Appartement en bord de plage, face à la mer, à La Noria IV, Sabinillas

Appartement en bord de mer, face à la mer, à La Noria IV, San Luis de Sabinillas. Communauté fermée avec jardins et piscine, à deux pas de tous les services : restaurants de plage, bars, magasins, supermarchés…

L’appartement dispose de : séjour, cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle de bain et terrasse avec vue sur la mer et les jardins.

Climatisation dans le séjour et dans les 2 chambres.

Place de parking incluse dans le prix, dans le même immeuble.

Communauté fermée, avec sécurité 24h/24, portier de jour, 2 piscines (enfants et adultes) avec service de surveillance, 2 courts de paddle-tennis, aire de jeux pour enfants, jardins très bien entretenus.

Accès direct à la plage et à la promenade, avec 2 bars de plage à côté et très proche des restaurants, bars, supermarchés, magasins, pharmacie, etc. Le tout situé à quelques mètres du centre de la ville de Sabinillas.

L’appartement est très proche du pont qui traverse le front de mer et de la plage de Casares. Dès que nous traversons, nous trouvons un club de tennis et de paddle-tennis avec un terrain en gazon et également plusieurs bars de plage.

Les clubs de golf de La Duquesa, Doña Julia, Casares et Finca Cortesín sont à moins de 5 minutes en voiture. Les 5 parcours de golf de Sotogrande se trouvent à 10 minutes en voiture.

Une autre option pour juillet et août sont les tournois internationaux de polo à Sotogrande. Il y a des centres équestres à quelques minutes de l’urbanisation.

Possibilité de pratiquer tous types de sports nautiques à proximité : ski nautique, jet skis, surf, kite-surf, plongée, location de bateaux.

Code touristique (Junta de Andalucía): VUT/MA/90721
Número de Registre Location (NRA): ESFCTU0000290400003120120000000000000000VUT/MA/907212

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.