Villa neuve, tout près de la plage, San Pedro de Alcántara, Marbella

Villa toute neuve, à 2 minutes à pied de la plage de San Pedro de Alcántara. Villa de style moderne, achevée en 2024, construite selon les plus hautes qualités allemandes.

Rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger avec cuisine entièrement ouverte avec appareils Bosch, toilettes invités, une chambre d’amis en suite ; accès de tous les espaces aux terrasses couvertes et ouvertes et à la piscine privée.

Premier étage : suite parentale avec dressing et une suite chambre d’amis ; terrasses privées.

Terrasse-solarium, avec quelques vues sur la mer.

Rez-de-chaussée : Appartement indépendant avec une autre cuisine entièrement équipée, une chambre d’amis en suite et un espace loisirs ou salle de sport.

Parking pour 2 voitures. Les meubles pourraient être négociés.

Emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, de la belle promenade de San Pedro de Alcántara, des bars et restaurants de plage, des écoles et de toutes sortes de services.

IBI impôt municipal: 596 € / an

LA PROPRIÉTÉ COMPREND
Piscine privée
Terrasse
Climatisation
Garage (2 voitures)

SERVICES À PROXIMITÉ :
Plage et promenade de San Pedro : 2 minutes à pied
Restaurants et bars de plage : 2 minutes à pied
San Pedro de Alcántara (magasins, bars, supermarchés, pharmacies…) : distance de marche
Puerto Banus : distance de marche
École internationale Laude San Pedro – 1 minute en voiture
Terrains de golf de Nueva Andalucia : 5 minutes en voiture

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.