Ventajas de comprar casa y de vivir en Marbella23 Feb, 2023 Manolo Alarcon

Ventajas de comprar casa y de vivir en Marbella, en Estepona, en Benahavis, en Sotogrande. ¿Qué tienen de especial estos lugares? ¿Por qué cada vez se compran más casas aquí?

Ventajas hay muchas, pero es en los detalles donde está la diferencia. Algunas de las ventajas conocidas:

. Un clima privilegiado (300 días de sol al año) para la vida al aire libre.

. Variedad de casas para todos los gustos: villas de lujo en plena naturaleza, apartamentos en las zonas más animadas, en primera línea de playa, en el casco histórico…

. Inversión segura: el mercado inmobiliario es bastante estable, incluso en épocas de crisis.

. Inagotable oferta de ocio (campos de golf, de hípica, discotecas, clubes de playa…).

. Animación durante todo el año: ¡en Marbella no hay temporada baja!

. Gastronomía de primer nivel.

. Colegios internacionales de reconocido prestigio.

Y ahora veamos con más detalle qué hay de verdad en estas y en otras supuestas ventajas de comprar casa y de vivir en Marbella. ¿Mito o realidad? Ya os adelantamos que, en nuestra opinión, la principal ventaja de comprar casa y de vivir en Marbella no está en la lista anterior. La resumimos en esta idea: Marbella es mucho más que Marbella.

 El clima, una ventaja de comprar casa y de vivir en Marbella

El clima de Marbella es, efectivamente, fantástico. Es un auténtico microclima, con más de 300 días de sol al año. Aquí hay inviernos templados y veranos no excesivamente calurosos. En Marbella se disfruta realmente la temporada invernal.

De hecho, en Marbella se ha eliminado la “temporada baja” (invierno) y se ha unificado con las anteriores “temporadas medias” (primavera y otoño) en una sola gran temporada “media” con picos de ocupación propios de temporada alta. Y es que la actividad de los hoteles, restaurantes, tiendas y servicios en general no deja de aumentar.

Y es que Marbella nada tiene que ver con las típicas zonas turísticas que solo se animan en verano y en invierno están muertas. Marbella tiene una reputación bien ganada de área “abierta al público” durante los 12 meses del año. Y en esto tiene un gran papel el llamado “turismo residencial”: el de los propietarios de viviendas que no residen en ellas permanentemente, pero pasan temporadas en sus casas.

Marbella, un referente de lujo y calidad de vida

Marbella ha sabido conservar y potenciar las características que la identifican como la capital del lujo y el glamour. Ahí están para atestiguarlo los hoteles de cinco estrellas, las tiendas de lujo de la Milla de Oro y de Puerto Banús o los restaurantes de alta cocina (nos referimos a los tradicionales “de toda la vida” y también a los nuevos que se siguen abriendo a día de hoy).

Una clave principal ha sido el desarrollo de excelentes infraestructuras de todo tipo. Así, Marbella ya no es solo sinónimo de turismo de calidad y lujo a nivel internacional. Es sinónimo de calidad de vida en general, ya que no deja de aumentar el número de residentes permanentes, que compran su casa en Marbella.

Comprar casa en Marbella es una inversión segura

Esta es sin duda una clara ventaja de comprar casa y de vivir en Marbella. El mercado inmobiliario, incluso en épocas de crisis, es comparativamente estable. Y si hablamos de viviendas de lujo, aún más.

El negocio de la promoción de viviendas nuevas es muy dinámico. Y, sin embargo, Marbella es sostenible. ¿Cómo es posible? Gracias a una sabia política de planificación y desarrollo, que también es referente a nivel internacional.

Las zonas verdes en Marbella son muy amplias y están protegidas. Marbella no ha sufrido la degradación ni la masificación de otras áreas. Aquí no hay grandes rascacielos que estropeen el paisaje, ni los habrá, porque su construcción no se permite. Y es que Marbella cuenta con grandes extensiones de terreno para expandirse y crear nuevas zonas residenciales. Y esto nos lleva a la que consideramos la gran ventaja de comprar casa y de vivir en Marbella, la ventaja por excelencia:

Marbella es mucho más que Marbella: el “Triángulo de Oro”

Cuando hablamos de Marbella no nos referimos solo a la ciudad, ni tampoco al amplio municipio, que cuenta con 24 playas a lo largo de sus 27 kilómetros de litoral; cuando decimos “Marbella” nos referimos a un gran territorio conocido como el “Triángulo de Oro”. Este territorio abarca también los extensos municipios de Estepona y Benahavis. Inmobiliariamente toda esta zona es un solo mercado.

Y esto es así gracias a otra de las ventajas de comprar casa y de vivir en Marbella: las excelentes comunicaciones por autopista. Las autopistas han permitido la integración de todos estos municipios en una sola gran área turística y residencial, con rápido acceso entre unas y otras.

Pensemos que la distancia entre las ciudades de Marbella y Estepona es de tan solo 26 kilómetros (menos de 25 minutos en coche por autopista). Y Estepona y Benahavis están siguiendo los pasos de Marbella en el desarrollo de su modelo inmobiliario y turístico de calidad. Así, juntas van a configurar no solo la mejor, sino también la mayor zona residencial del Mediterráneo.

Dos Millas de Oro: Marbella y Estepona

Un ejemplo: la famosa Milla de Oro de Marbella tiene su prolongación en la Nueva Milla de Oro, en Estepona. Esta es la zona residencial situada en la parte más al este del municipio de Estepona, a ambos lados de la autovía A-7. Aquí encontramos villas, apartamentos de lujo y campos de golf (El Paraiso Golf).

Y de hecho la propia ciudad de Estepona se está desarrollando espectacularmente, para convertirse en una auténtica “hermana menor” de Marbella. Y esto sin hacer “desastres urbanísticos”, sino conservando y potenciando sus atractivos, tal y como ha hecho la ciudad de Marbella: un precioso casco antiguo, una magnífica playa a pocos metros de este último y un paseo marítimo que no tiene rival en toda la Costa del Sol, entre otras muchas cosas.

La Senda Litoral: toda la costa andando o en bicicleta

Por cierto, aquí merece la pena mencionar el gran proyecto de la Senda Litoral de la Costa del Sol. Aparte de la fácil comunicación por autopista que mencionábamos antes, el gobierno de Andalucía tiene muy avanzado el proyecto de un gigantesco paseo marítimo que permitirá recorrer a pie o en bicicleta prácticamente toda la costa de la provincia de Málaga.

La que será la pasarela costera más larga de Europa tendrá 184 kilómetros, de los cuales más del 80% son ya transitables. La diputación provincial de Málaga ha creado un mapa online en el que pueden verse los tramos proyectados y los que ya están abiertos: Mapa de la Senda Litoral.

La Senda Litoral ilustra bastante bien el aspecto que queremos destacar: que Marbella es mucho más que Marbella y que va más allá incluso de famosas poblaciones dentro de su municipio, como Puerto Banús o San Pedro de Alcántara.

Cuando a nivel internacional o de inversión inmobiliaria se habla de Marbella, es todo el “Triángulo de Oro” el que se engloba dentro de la palabra Marbella. Y si se suman las costas de Marbella y Estepona ya estamos hablando de 50 kilómetros de costa, con más de 40 playas. Hay que tener en mente todo esto cuando pensamos en las ventajas de comprar casa y de vivir en Marbella.

Benahavis, el paraíso de las vistas panorámicas

Al adentrarnos desde la Nueva Milla de Oro hacia el interior entramos en el municipio de Benahavis. Benahavis es un pintoresco pueblo andaluz de montaña cuyo casco urbano es pequeño, pero su territorio municipal es muy extenso. Al adentrarnos en Benahavis el terreno se va elevando, lo cual dota a toda la zona de unas vistas espectaculares.

En Benahavis encontramos urbanizaciones de villas de lujo (La Quinta, El Madroñal y su máximo exponente, La Zagaleta, la más exclusiva de Europa). También hay lujosos complejos de apartamentos (Monte Halcones, El Herrojo, la Reserva de Alcuzcuz…). Y es también una zona conocida por sus excelentes campos de golf: Marbella Club Golf Resort, La Quinta, Los Arqueros, El Higueral Golf…

Así, al ampliar nuestra idea de Marbella a todo el Triángulo de Oro (Marbella, Estepona y Benahavis), ya podemos entender que la variedad de zonas residenciales y de tipos de vivienda es casi inagotable: desde casitas tradicionales andaluzas o pisos en el animado casco histórico, o en el paseo marítimo, hasta las modernas villas de líneas minimalistas en plena naturaleza o junto a los campos de golf.

Costa del Golf (y de otros deportes): gran ventaja de vivir en Marbella

También son inagotables las opciones de ocio que ofrece Marbella. Mención especial merece el golf, con los más de veinte magníficos campos de golf que se encuentran en la zona, entre los que destacan los de Nueva Andalucía (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha); La Quinta Golf & Country Club, Los Arqueros, Los Flamingos, Marbella Club Golf Resort (en Benahavis) o El Paraiso, Atalaya y Valle Romano (en Estepona).

Además, a pocos minutos en coche por autopista encontramos campos de golf de elite en Finca Cortesín (en Casares) o en Sotogrande (otro paraíso del golf, con el Real Club Valderrama, el Real Club de Golf Sotogrande, La Cañada Golf, La Reserva Club o el San Roque Club).

Al golf se añaden también los prestigiosos clubes de tenis y pádel de Marbella, como  Puente Romano Tenis & Fitness, Manolo Santana Racquet Club o el Royal Tennis Club Marbella; y también clubes de hípica y polo, como el Santa Maria Polo Club de Sotogrande. Y podríamos seguir hablando de deportes, como el trekking o incluso el esquí en Granada: las montañas nevadas de Sierra Nevada se encuentran a tan solo dos horas en coche.

Colegios de gran reputación internacional

Otra de las ventajas de comprar casa y de vivir en Marbella es la presencia de reputados colegios internacionales, donde los alumnos pueden desarrollar toda su educación. Destacamos entre ellos: Swans International School, San José de Guadalmina, Sotogrande International School, Aloha College Marbella, Colegio Alemán de Málaga y The British International School of Marbella.

Cerca de todas las maravillas de Andalucía

Como hemos visto, son múltiples las ventajas de comprar casa y de vivir en Marbella. Mencionemos por último su situación ideal para visitar y conocer todas las maravillosas poblaciones que se encuentran a cómoda distancia en coche, por autopista: Málaga (ciudad de los museos, 1 hora); Granada (2 horas); Cádiz (2 horas), Córdoba (2 horas 12 minutos), Sevilla (2 horas 40 minutos), etc.

Si desea comprar una casa en Marbella, Estepona, Benahavis o Sotogrande, nuestra agencia inmobiliaria Libehomes es especialista en villas, chalets y fincas en estas áreas. No dude en contactarnos en +34 951 386 117 / LH@Libehomes.com.