Cómo conseguir el Golden Visa y el permiso de residencia en España

¿En qué consiste el Golden Visa España y el permiso de residencia para inversores?

Impulsado por el objetivo de atraer la llegada de capitales, el Gobierno español introdujo en el año 2013 un nuevo marco legal que facilita la circulación y la residencia de los inversores extranjeros en España.

La ley 14/2013 (modificada posteriormente por la ley 25/2015) facilita la entrada de los inversores y establece un sistema ágil y específico de concesión de visados y autorizaciones de residencia para aquellos extranjeros que han escogido a España como su lugar predilecto de inversión.

¿Qué ventajas tienen los inversores en España en cuanto a obtener visados y autorizaciones de residencia? Los dos instrumentos que introduce la ley para facilitar la vida de los inversores en España son el Golden Visa España (visado de residencia para inversores) y la autorización de residencia para inversores. 

 

¿Qué es el Golden Visa España?

El Golden Visa España es un visado de residencia especial para inversores que permite residir durante un año en todo el territorio nacional y que lleva aparejado un permiso de trabajo.

El Golden Visa España permite además al titular traer a España a sus familiares, cónyuge o pareja registrada, hijos menores de edad e hijos mayores de edad que sean dependientes.

 

Inversión necesaria para obtener el Golden Visa España

¿Quién puede solicitar el Golden Visa España? Toda persona que haya efectuado una inversión significativa en nuestro país y que cumpla una serie de requisitos que expondremos en el siguiente apartado. Por inversión significativa se entiende aquella que cumpla con alguno de los siguientes tres criterios:

1). La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000€ libres de cargas o gravamen (vea aquí las propiedades de al menos 500.000€ que permiten obtener el Golden Visa).

2). Una inversión inicial de capital por un valor igual o superior a:

– Un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.

– Un millón de euros en fondos de inversión.

– Un millón de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con actividad real de negocio.

– Dos millones de euros en títulos de deuda pública española.

3). Un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea acreditado como de interés general. Para esto último se requiere el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones.

– Creación de puestos de trabajo.

– Realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad.

– Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

 

Otros requisitos para obtener el Golden Visa España

Aparte de ser inversor, los solicitantes del Golden Visa España deberán cumplir los siguientes requisitos:

— Carecer de antecedentes penales en los últimos 5 años, sea en España o en cualquier otro de los países en que haya residido anteriormente.

— No haber recibido nunca una denegación de entrada en ninguno de los países Schengen o en cualquier país con el que España mantenga acuerdos de inmigración.

— No haber entrado o permanecido de forma ilegal en territorio español.

— Tener contratado un seguro médico público o privado que cubra su estancia en España.

— Aunque tenga derecho a trabajar en España, el solicitante del Golden Visa debe tener medios financieros suficientes para mantenerse sin trabajar (y también a su familia, si procede). Por fondos suficientes se entiende un depósito bancario de 26.400€ para el inversor y 6.600€ para cada miembro de su familia al año.

— No padecer ninguna de las enfermedades contagiosas recogidas en el listado del Reglamento Sanitario Internacional 2005.

 

¿A qué me da derecho el Golden Visa España?

No solo a residir en el territorio nacional, sino a más cosas. Veamos:

— Residir en el territorio nacional español durante un año.

— Trabajar en dicho territorio.

— Circular libremente por todos los países miembros del Tratado de Schengen durante un periodo máximo de 90 días, sin necesidad de pedir visados adicionales.

— Traer a sus familiares a España, con la misma cobertura del Golden Visa. El Golden Visa España es extensible al cónyuge —o pareja registrada de otro tipo—, a los hijos menores de edad y a los progenitores dependientes del titular y de su pareja, lo mismo que a los hijos mayores de edad que sean dependientes, es decir, que acrediten que no pueden ganarse la vida por sí mismos.

En cambio, los hijos o padres que no sean objetivamente dependientes tendrán que solicitar el visado por sus propios medios. El único requisito para los familiares es acreditar carencia de antecedentes penales, de entradas ilegales en territorio Schengen y de denegaciones de visado.

 

¿Tengo que residir y pagar impuestos en España si tengo el Golden Visa?

— No tengo obligación de pasar estancias en España.

— No tengo obligación de ser residente fiscal en España.

A algunas personas les preocupa la cuestión de si el Golden Visa España acarrea ciertas obligaciones de residencia o fiscales: ¿el Golden Visa me obliga a residir en España durante algún periodo de tiempo o a viajar a España para alguna gestión? ¿Tengo que pagar mis impuestos en España si soy titular del Golden Visa?

Podemos darle la buena noticia de que la respuesta a estas preguntas es negativa en ambos casos. En efecto:

— El titular del Golden Visa España no tiene obligación de residir en territorio español. No existe ningún requisito de estancia mínima y, de hecho, según la modificación de la ley introducida en 2015, no existe ya ni siquiera la obligación de viajar a España al menos una vez durante el periodo de vigencia del visado, si se desea obtener la renovación del mismo o una autorización de residencia.

— El Golden Visa no acarrea obligación de ser residente fiscal en España. Si el régimen fiscal de su país de origen o de cualquiera en el que resida fiscalmente le resulta más favorable, puede mantenerlo sin ningún problema.

En consecuencia, no tiene por qué preocuparse por su patrimonio neto o por sus rentas. Lógicamente, sí deberá tributar en España por las inversiones que realice en nuestro país.

Efectivamente, debemos distinguir entre lo que es un visado de residencia (o una autorización de residencia) y la residencia fiscal. Una persona se considera residente fiscal en España, y por tanto obligada a cotizar en nuestro país, si se da alguno de estos dos supuestos:

1). Pasar más de 183 días en el país durante el año natural (las ausencias esporádicas no se tienen en consideración).

2). Que radique en España el núcleo principal o la base de sus actividades o intereses económicos, directa o indirectamente. El sistema legal entiende que el núcleo de intereses vitales se encuentra en nuestro país cuando el cónyuge (no separado legalmente) y los hijos menores de edad que dependan del contribuyente tengan su residencia habitual en España.

 

¿A qué no da derecho el Golden Visa España?

En cambio, el ser titular del Golden Visa España no me da derecho a lo siguiente:

— Residencia permanente: para obtenerla es necesario completar un procedimiento aparte.

— Asistencia en el sistema sanitario español: El Golden Visa no da derecho a esto. La asistencia sanitaria va por cuenta del seguro médico obligatorio. Las urgencias sanitarias en España sí se atienden de manera gratuita, incluso a los inmigrantes irregulares.

— Sumar los impuestos al precio de la compra de una vivienda para conseguir el mínimo: si compra un inmueble, los impuestos no computan a la hora de alcanzar el mínimo de 500.000€ que da derecho al Golden Visa.

— Aplicar retroactivamente mis inversiones anteriores a la ley: la ley que regula el Golden Visa entró en vigor el 28 de septiembre de 2013, así que las inversiones realizadas antes de esa fecha no cuentan a la hora de obtener el visado. Sus condiciones no se aplican de manera retroactiva.

 

Documentos a presentar para obtener el Golden Visa España

¿Cuáles son los documentos que debo presentar para solicitar el Golden Visa España? Se trata de los siguientes:

1. Impreso de solicitud del visado de residencia en modelo oficial, por duplicado y debidamente cumplimentado por el solicitante.

2. Documento de identidad en regla (fotocopia de todas las hojas del pasaporte, que debe tener al menos un año de validez, acompañado de su correspondiente traducción jurada al español).

3. Original y copia de la póliza del seguro médico obligatorio, público o privado.

4. Certificado de carecer de antecedentes penales en los últimos cinco años. El (o los) certificado(s) deberán obtenerse en los organismos competentes de cada uno de los países donde el solicitante haya residido durante los últimos cinco años y será necesario presentar traducción oficial.

5. Extracto bancario que demuestre la tenencia de fondos suficientes para el mantenimiento del solicitante (y de su familia, si procede) en España.

6. Certificado matrimonial, de registro de pareja y/o de nacimiento de los hijos en caso de que se solicite simultáneamente la extensión del visado a dichos familiares. En el caso de hijos y progenitores dependientes, certificado oficial que acredite la dependencia. Estos documentos deberán ir acompañados de su correspondiente traducción jurada.

7. Documentos que acrediten las inversiones realizadas. En concreto:

– Si es una vivienda, copia de las escrituras.

– Acciones no cotizadas y patrimonio: declaración de inversión presentada en el Registro de Inversiones del Ministerio de Economía.

– Acciones cotizadas: documento de un intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o en el Banco de España.

– Fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España: certificado de la sociedad gestora del fondo, constituida en España, debidamente registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

– Deuda pública española: certificado de la entidad financiera o del Banco de España que indique que el solicitante ha sido el único propietario de los títulos durante un periodo no inferior a cinco años.

– Depósitos bancarios: certificado de las entidades que demuestre que el solicitante es el único propietario de los mismos.

– Proyecto empresarial en España: informe favorable realizado por la Oficina Económica y Comercial de la demarcación geográfica donde vaya a solicitarse el visado. El informe debe acreditar que el proyecto tiene implicaciones de interés general.

Para obtener el informe es necesario presentar un plan de negocios del proyecto que recoja los siguientes aspectos: perfil personal del inversor, número de puestos de trabajo que planea crear, características y cualificación de cada uno de estos, zona geográfica donde se realizará el proyecto, cuantía de la inversión y procedencia de la misma.

Importante: Los documentos para solicitar el Golden Visa España se presentan en el consulado español correspondiente en el país de origen del solicitante. Puede presentarlos el propio interesado o un representante debidamente autorizado.

Todos los documentos que se aporten deberán estar traducidos al castellano por un traductor jurado. Todo documento público extranjero deberá ser previamente legalizado o en su caso apostillado.

 

Procedimiento para obtener el Golden Visa España

Los documentos deben presentarse en el consulado español en el país de origen del solicitante, sea personalmente o por un representante debidamente autorizado por escrito. El procedimiento para obtener el Golden Visa España es relativamente rápido.

Las autoridades tienen un plazo de 20 días para procesar la solicitud a partir de la fecha en que esta ha sido presentada. Si no rechazan la solicitud en ese plazo, el Golden Visa se concede automáticamente.

Nota importante: Si se les solicita, los servicios jurídicos especializados de LibeHomes asesoran en este proceso a sus clientes o efectúan directamente todos los trámites.

 

Autorización de residencia para inversores en Marbella

La autorización de residencia para inversores se puede solicitar si el extranjero es titular de un visado de residencia para inversores (Golden Visa) en vigor o se encuentra dentro del plazo de los noventa días naturales posteriores a la caducidad de dicho visado, efectuando previamente a la solicitud de residencia una entrada como mínimo en el territorio español con el visado de inversor.

Si el inversor extranjero se encuentra legalmente en España con un visado turístico y no es titular del visado de residencia para inversores, también podrá solicitar la residencia para inversores.

En el caso de los solicitantes que se encuentran legalmente en territorio español, las solicitudes de autorización de residencia para inversores se presentan en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos en Madrid —sea en persona o a través de un representante—, lo cual les ahorrará los trámites consulares.

Cuestiones que deben tenerse en cuenta:

— ¿Cuál es el plazo para la obtención de una autorización de residencia para inversores en España? Al igual que sucede con el Golden Visa, las solicitudes de residencia deberán resolverse en 20 días hábiles. Si las autoridades no responden en este plazo, la autorización se concederá automáticamente, por silencio administrativo.

— ¿Cuál es el plazo de residencia que me da la autorización para inversores? Inicialmente, la autorización de residencia para inversores en España tiene una validez de 2 años, renovable por sucesivos periodos de 5 años, si se cumple con la condición de mantener la inversión.

— ¿Qué derechos me da la autorización de residencia para inversores en España? Básicamente los mismos que el visado, es decir, residir y trabajar en territorio español, solo que el plazo es más largo.

¿Tengo que pagar mis impuestos en España si tengo una autorización de residencia? Al igual que en el caso del Golden Visa, la respuesta a esta pregunta es que no necesariamente.

Hay que distinguir entre visados de residencia, autorizaciones de residencia y residencia fiscal. Una persona se considera residente fiscal en España si se da alguno de los siguientes dos supuestos:

1). Pasar más de 183 días en el país durante el año natural (las ausencias esporádicas no se tienen en consideración).

2). Que radique en España el núcleo principal o la base de sus actividades o intereses económicos, directa o indirectamente. El sistema legal entiende que el núcleo de intereses vitales se encuentra en nuestro país cuando el cónyuge (no separado legalmente) y los hijos menores de edad que dependan del contribuyente tengan su residencia habitual en España.

Como puede verse, la ley no dice nada sobre el hecho de que la persona pueda tener o no autorización de residencia. La condición de residente o de no residente debe considerarse por separado de la obligación o no de pagar impuestos en España.

 

Documentación para solicitar residencia para inversores en Marbella

La misma que para la obtención del visado de residencia, solo que en este caso el impreso de solicitud será el correspondiente a la autorización de residencia.

Todos los documentos que se aporten deberán estar traducidos al castellano por un traductor jurado. Todo documento público extranjero deberá ser previamente legalizado o en su caso apostillado.

 

Cómo obtener la nacionalidad española

Una de las formas de conseguir la nacionalidad española es por residencia. Para obtenerla, el solicitante deberá haber pasado diez años de residencia de forma legal, continuada e inmediatamente anterior a la petición.

Vea aquí las propiedades de al menos 500.000€ que permiten obtener el Golden Visa.

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