Appartement au centre de Barcelone, vue panoramique sur ville et mer

Appartement au centre de Barcelone, vue panoramique sur ville et mer. Cette propriété unique, située en étage élevé dans le quartier de l’Eixample, se trouve à proximité du Passeig de Gràcia, de la Plaça de Catalunya, de la place Enric Granados et de la gare TGV de Barcelone-Sants.

Vue imprenable sur la ville, avec un panorama à 270° et une vue partielle sur la mer. Depuis votre appartement, vous pourrez admirer la Sagrada Familia, le Tibidabo, la Torre Glòries et les tours du Port Olympique.

L’APPARTEMENT COMPREND : – Surface construite de 125 m² et surface habitable de 111 m². – Séjour/salle à manger ouvert de 33 m². – Cuisine spacieuse de 21 m² (possibilité de raccordement au gaz). – Suite parentale de 18 m² (salle de bains avec douche). – 2 chambres doubles (13 m² et 11 m²) avec salle de bains commune (avec baignoire).

POINTS FORTS DE L’APPARTEMENTS : – Toutes les pièces donnent sur l’extérieur, à l’exception des salles de bains. – Pièces spacieuses et très lumineuses. – Excellente intimité grâce à son étage élevé et son emplacement en angle. – La forme quasi carrée de l’appartement optimise la surface habitable. – Climatisation et chauffage gainables Daikin neufs, avec pré-installation pour Airzone (thermostats individuels dans chaque pièce). Bluetooth intégré: permet la connexion depuis l’application mobile. 8170 frigories. – Fenêtres neuves à isolation acoustique, double vitrage avec lame d’air isolante de 6 mm, vitrage solaire pour une isolation thermique optimale et châssis oscillo-battants. – Local de rangement partagé avec l’appartement voisin (avec espace pour vélos).

POINTS FORTS DE LA COMMUNAUTÉ: – Concierge en journée dans l’immeuble. – Communauté sans licenses pour les locations touristiques. – Place de parking optionnelle pour grand véhicule (11,50 m²) à vendre dans le même immeuble : 38.000 €. – Parking commun avec concierge et sécurité 24h/24.

POINTS FORTS DU QUARTIER : – Excellente desserte par les transports en commun : métro (stations Urgell, Hospital Clínic et Universitat) et bus 59, 63 et V11. – Tous les commerces et services sont accessibles à pied.

Taxe foncière (IBI) : 1.315 € / an
Frais de communauté : 122 € / mois