Élégante villa avec vue mer panoramique imprenable à Rosas

Élégante villa avec vue mer panoramique imprenable à Rosas. Située dans une zone résidentielle tranquille, a 5 minutes en voiture du centre de Rosas et de la plage.

Orientée plein sud, avec vue panoramique sur mer et montagne, la maison est entourée de jardins paysagers de plus de 1.000 m2 avec une superbe piscine.

A l‘étage principal (premier étage): grand salon de 30 m2 avec cheminée; une belle veranda utilisée comme salle a manger, avec vue mer imprenable; une terrasse découverte (solarium) d’un côté et une terrasse en partie couverte de l’autre, les deux avec vue panoramique; la cuisine de 14 m2; une petite salle à manger à côté de la cuisine.

Aussi à l‘étage principal: une belle chambre suitée (avec gran balcon sur la piscine) dont la salle de bain comprend une douche italienne et une baignoire; deux chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain: il y a des WC dans chacune des 3 chambres; placards integrés dans toutes les chambres.

A l‘étage inférieur (rez-de-jardin): studio indépendant avec cuisine et salle de bain avec douche, pour amis ou pour location; terrasse-porche privée avec vue sur la mer; cuisine-salle à manger d‘été avec accès direct à la piscine; salle à manger extérieure indépendante, couverte; grand débarras.

Aussi à l‘étage inférieur: le garage a été reconverti en salon de projection, mais il pourrait facilement revenir a sa fonction première; il y a de grands espaces de parking privés à l’extérieur.

La zone de la piscine est vraiement spectaculaire, avec sa terrasse couverte, sa palme et une belle fontaine à poissons à côté. Jardin bien entretenu, avec des arbres matures (pins) et plusieures sortes de plantes.

Taxe municipale IBI: 1.502 € / an
Taxe ordures ménagères: 187 € an

LA PROPRIÉTÉ INCLUE:
Piscine privée
Terrasses panoramiques
Salle de projections (home cinema)
Climatisation (pièces principales)
Garage
Débarras

DISTANCES EN VOITURE: – Plage de Rosas : 5 minutes – Centre ville de Rosas : 4 minutes – Port de plaisance de Rosas : 5 minutes – Supermarché Caprabo et salles de cinéma : 4 minutes – Roses Tennis & Padel Club : 7 minutes – Empuriabrava, aérodrome, parachutisme et Windoor Realfly : 10 minutes – Centre equestre Aïguamolls : 10 minutes – Hôtel Perelada Wine Spa & Golf: 20 minutes – Cadaqués : 20 minutes – Figueres (train TGV) : 25 minutes – Aéroport de Gérone : 50 minutes – Frontière Le Perthus (France) : 45 minutes – Aéroport de Perpignan : 60 minutes – Barcelone : 1h 50 minutes