Maison en front de mer, face au port de Roses

En front de mer, maison jumelée à vendre face au port de Roses. Casa del Mar (262 m2 construits), bénéficie d’un emplacement privilégié; à côté du port de plaisance, de la plage, et aussi du centre-ville. A deux pas des commerces, supermarchés, pharmacie, bars, restaurants, bars de plage…

Rez-de-chaussée : 3 chambres doubles (1 en suite avec baignoire, les 2 autres chambres partagent également une salle de bain avec baignoire). Grand garage (porte automatique) avec armoires encastrées et capacité pour 1 voiture; le garage est accessible par l’arrière de la maison (la rue parallèle à la promenade).

Premier étage: séjour avec cheminée (vue mer) et salle à manger séparée (climatisation), grande cuisine, 1 chambre individuelle (pouvant faire office de bureau), salle de bains. De la salle à manger, on peut accéder au porche extérieur, ainsi qu‘à la terrasse ouverte, avec de belles vues sur la mer. De la cuisine, il y a un accès à l’espace barbecue couvert, à la buanderie et à une autre terrasse ouverte.

Rez-de-jardin : un jardin très bien entretenu, avec accès piéton direct à la promenade: de beaux rosiers, arbres fruitiers, pamplemousses, un citronnier et diverses plantes. Au rez-de-jardin il y a un grand porche, idéal pour les barbecues, ou comme aire de jeux pour les enfants, pour mettre un espace gym, une table de ping-pong, etc. Le jardin dispose d’un espace pour stocker du bois de chauffage. Également un abri d’auto couvert, auquel on accède aussi par l’arrière de la maison (rue parallèle à la promenade).

AVANT-PROJET DE RÉFORME: Nous avons un avant-projet de réforme de la maison, élaboré par un studio d’architecture à Roses, qui détaille les possibilités de réforme conformément aux réglementations municipales (y compris l’installation d’une piscine sur la terrasse). Le coût de la réforme n’est pas inclus dans le prix de vente de la maison.

Casa del Mar est l’une des très rares opportunités apparues à Roses depuis des années : une maison en bord de mer pratiquement dans le centre ville. Idéal pour les amateurs de voile, de plage, de couchers de soleil, ou comme investissement pour l’exploiter en location touristique.

IBI (impôt municipal): 690€ / an.
Taxe ordures ménagères: 195€ / an.

LA PROPRIÉTÉ COMPREND :
Terrasses couvertes et découvertes
Jardin privé
Stationnement pour deux voitures

SERVICES À PROXIMITÉ :
Promenade de Roses: devant la maison
Port de plaisance de Roses : 1 minute à pied
Plage de Rosas : 2 minutes à pied
Supermarchés Condis et Bonpreu : 5 minutes à pied
ONA gastro-bar de plage : 2 minutes à pied
Restaurant L’Ancora : 2 minutes à pied
Restaurants, bars, boutiques, pharmacies : 5 minutes à pied.