Magnifique villa de style andalou à vendre à El Rosario, Marbella

Magnifique villa de style andalou à vendre à El Rosario, Marbella. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette charmante villa offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité.

Situé sur un vaste terrain de 1 343 m², la propriété dispose de 4 chambres et d’un bel espace extérieur conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air.

À l’intérieur, la maison vous accueille avec un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger attenante, idéale pour la vie quotidienne. La cuisine spacieuse et pratique offre un agencement confortable et une grande fonctionnalité.

La chambre principale, de belle taille, dispose de sa propre salle de bains privative, offrant un havre de paix intime et confortable. De plus, l’une des chambres est située dans une partie séparée de la propriété, avec sa propre entrée et sa salle de bains privative, idéale pour recevoir des amis.

Le plus grand atout de cette villa est son charmant espace extérieur. Un jardin luxuriant entoure la piscine privée, créant un cadre serein propice à la détente. La terrasse couverte offre un espace détente et une table à manger, idéale pour savourer un café matinal ou dîner tranquillement.

De plus, un bâtiment indépendant sur le terrain offre un potentiel de rénovation pour devenir une salle de sport privée ou un studio de création. Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités et, après rénovation, pourrait être transformé en salle de cinéma privée ou en salle de jeux.

À quelques minutes en voiture de la plage et de prestigieux golfs, cette villa offre une occasion unique de profiter du style de vie de la Costa del Sol dans un cadre paisible et accueillant.

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d’achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.