Maison en pierre rénovée dans le village de Garriguella, Costa Brava

Maison en pierre rénovée dans le village de Garriguella, Costa Brava. Parfaite pour ceux qui veulent profiter de tout le confort d’une maison moderne et résider dans un cadre champêtre idyllique de l’Alt Empordà, à 20 minutes de la plage.

AMÉNAGEMENT SUR 3 NIVEAUX : – Rez-de-chaussée : espace détente avec bar et home cinéma, sous la voûte en pierre d’origine ; accès à un petit patio intérieur. – Premier étage : suite parentale avec salle de bains et douche, dressing et bureau (pouvant être transformé en troisième chambre). – Dernier étage : séjour, cuisine-salle à manger, tous deux donnant sur une agréable terrasse ouverte, idéale pour les repas en plein air ; deuxième suite avec salle de bains.

ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON : – La maison a été entièrement rénovée en 2023, y compris l’installation électrique. – Système domotique pilotable par smartphone. – Climatisation réversible Daikin avec pompe à chaleur (1 unité split par étage). – Internet fibre optique. – Panneaux solaires photovoltaïques pour la consommation électrique de la maison. – Eau chaude par système aérothermique.

Bien que la maison ne dispose pas de garage, il est très facile de stationner la voiture aux alentours.

Taxe ordures ménagères : 210 € / an.
Frais de co-propriété : aucune.

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) en Catalogne.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au Registre foncier : voir le barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence immobilière : inclus dans le prix affiché.