Comprar un ático en Marbella y la Costa del Sol: ventajas e inconvenientes16 Oct, 2019 Manolo Alarcon

Comprar un ático en Marbella es el sueño de mucha gente, pero ¿está justificado?

A primera vista los áticos son los reyes de los pisos, lo cual se refleja directamente en el precio. Las vistas son el factor que suele mencionarse en lo alto de la lista y en la Costa del Sol este es un elemento que cobra especial relevancia, por la belleza de los paisajes y por los míticos amaneceres y puestas de sol.

Las terrazas, la posibilidad de disfrutarlas como si se tratara de otra habitación, para cenas o fiestas en las noches cálidas de verano o para tomar el sol durante el día (en muchos casos cuentan con solarium en plata de azotea), son el principal objeto de deseo.

Muchas comunidades permiten que en las terrazas de los áticos se hagan barbacoas, lo cual no resulta posible en los bajos o en los pisos intermedios, por las obvias molestias que el humo ocasionaría a los vecinos.

El disfrute de las terrazas va unido también a la mayor sensación de privacidad que proporciona un ático, que en algunos casos puede ser casi igual que la de una villa independiente.

Y no nos olvidamos de la luz. No es que en la Costa del Sol sea un bien escaso, pero no cabe duda de que un ático permite un máximo aprovechamiento de la luz natural durante prácticamente todo el día.

Jill y Larry compraron su ático hace ahora dos años, en la zona interior de la Nueva Milla de Oro, en Estepona, y nunca se han arrepentido.

La posición relativamente elevada del terreno permite unas vistas panorámicas verdaderamente espectaculares y en un día de otoño, en el que la presencia de nubes ofrece un cielo mucho más interesante, los colores rojos, naranjas y púrpuras de la puesta del sol nos dejan con la boca abierta.

«¿Inconvenientes», nos dice Jill. «Por mucho que pienso, no se me ocurre ninguno. Pagamos más que si hubiera sido un piso intermedio, pero merece la pena. Es verdad que hace bastante calor en mitad del verano, en julio y en agosto, y hemos tenido que poner las dos pérgolas para hacerlo más llevadero. Eso sí, el aire acondicionado en cada habitación es imprescindible. De todos modos, estamos en la Costa del Sol y aquí sabemos que el termómetro nunca se dispara más allá de cierto límite. Este año todas las olas de calor nos han pasado por encima (ríe)».

Del «frío» ya ni hablamos, puesto que apenas ponen la calefacción durante unas pocas horas en los meses de diciembre, enero y febrero.

Ese es uno de los inconvenientes de los áticos en las ciudades, sobre todo si hay calefacción central, ya que no solo las viviendas se enfrían más, sino que el agua caliente llega con menor presión a los pisos de arriba. Sin embargo, en la Costa del Sol este es un problema que se solventa fácilmente, gracias a los inviernos suaves.

¿Y la lluvia? Ese puede ser un inconveniente de los áticos, más proclives a tener problemas de humedades que los pisos intermedios, pero no hay que olvidar que en la Costa del Sol disfrutamos de casi 300 días despejados al año.

«Aquí llueve poco, pero cuando cae, cae», apunta Larry. «Una vez se nos inundó la terraza, pero tenemos muy buen aislamiento en las ventanas y no entró nada de agua dentro de la casa. Es importante el tema de los desagües, vigilar que cuando llueve, estén limpios, sin suciedad que pueda atascarlos. Si hace falta, abrir algún desagüe más. Algún vecino aquí lo ha hecho, pero vamos, a nosotros no nos ha hecho falta».

¿Comprar un ático en Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara o cualquier otra de las localidades de la Costa del Sol? Un poco más de coste y un poco más de cuidado, pero una larga lista de ventajas para el disfrute.