Villa de estilo andaluz tradicional en Nueva Andalucía, Marbella

Villa de estilo andaluz tradicional en Nueva Andalucía, Marbella. Rodeada de campos de golf de primer nivel y a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella, con sus lujosos restaurantes y tiendas y sus magníficas playas.

Situada en una parcela de 1.302m², la villa ofrece privacidad, comodidad y una ubicación inmejorable. Con orientación suroeste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

Distribuida en 3 niveles, la casa ofrece 4 dormitorios, 4 baños y 2 baños en suite, proporcionando un espacio amplio y funcional para la familia y los invitados.

En la planta principal encontramos el amplio salón con acceso directo a las terrazas, una cocina completamente equipada y una oficina. En el exterior, el jardín privado y la piscina crean un entorno perfecto para el descanso y el entretenimiento al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un garaje privado con capacidad para 2 coches.

Impuesto municipal IBI: 2.623 € / año
Tasa de basura: 278 € /año
Comunidad: 73 € / mes
HONORARIOS DE NUESTRA AGENCIA: incluidos en el precio

LA PROPIEDAD INCLUYE:
Piscina
Terrazas
Jardín
Aire acondicionado
Garaje (2 coches)
Trastero

SERVICIOS:
Club de Golf Los Naranjos: 2 minutos en coche.
Club de golf Las Brisas: 2 minutos en coche.
Club de golf Aloha: 3 minutos en coche.
Centro Plaza (centro comercial): menos de 5 min. en coche.
Centro Comercial Puerto Banús (Hipercor, El Corte Inglés): 5 min. en coche.
Puerto Banús: 5 min. en coche

GASTOS E IMPUESTOS:
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra.
• Gastos de Notaría: ver arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro: ver arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): 600€ (IVA incluido) aprox.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio indicado.