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339.000 €
ref:LH393
64.600m² terrain

Terrain agricole à Torrox, 2 maisons à construire, belle vue sur mer

Terrain rustique à vendre à Torrox, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et le charmant village de Frigiliana. Il se compose de 6,4 hectares (64 600 m2). Situé sur le limite avec la municipalité de Frigiliana, sur les territoires de Merliz et Haza Llana. Pays sec.

Possibilité de construire jusqu‘à 2 maisons, à condition de remplir 2 réglementations urbaines:

- Diviser le terrain en 2 parties, de sorte que chacune mesure au moins 25.000 m2 (c’est le minimum de terrain autorisé pour la construction d’une maison en terrain agricole).
Si vous ne voulez qu’une maison, il y a toujours la possibilité de vendre le deuxième lot…

- Consacrer les terres acquises à l’exploitation agricole. Le terrain est idéal pour l’agriculture biologique.

Actuellement, le terrain est essentiellement une oliveraie, bien qu’il soit également idéal pour la culture d’amandes, de pistaches, de mangues, de vignobles… Le terrain a accès à un puits communautaire, étant membre de la Sociedad Agraria de Transformación (S.A.T.) de Barranco del Puerto – Río Seco (Nerja); Il a droit à 2 heures d’eau tous les 8 jours environ, à raison de 14 800 litres / heure, selon la Confédération hydrographique du Sud.

Conditions de construction selon la réglementation urbaine:
Dans les bâtiments ou installations liés à la nature et à la destination de la ferme et dans ceux destinés au logement familial
les conditions de construction seront les suivantes: – Typologie du bâtiment: Bâtiment isolé. – Terrain minimum: 25.000 m2. – Distance minimale entre les bâtiments: 50 mètres – Distance minimale des limites privées: 20 mètres – Distance minimale des frontières publiques: 3 mètres – Hauteur maximale du bâtiment: 7 mètres (à l’exception des accessoires tels que silos, cuves, moulins, etc., qui nécessitent une plus grande hauteur pour leur bon fonctionnement). – Nombre maximum d‘étages: Rez-de-chaussée + premier étage (2 étages au total) – Surface constructible maximale: 0,01 m2 / m2, aussi bien pour l’exploitation agricole que pour les maisons individuelles.

Cela signifie que 2 maisons pourraient être construites, chacune pouvant mesurer entre 260 m2 et 320 m2 (bien que le cadastre montre 52.582 m2 de terrain, la mesure effectuée par notre architecte nous montre 64.600 m2).

Nous avons la réglementation urbaine de Torrox disponible pour ce terrain rustique à usage agricole.
Dans notre vidéo vous pourrez mieux apprécier les vues magnifiques sur la mer, les montagnes, les vallées, les collines et le village de Frigiliana.

Distances au sol:
-A 2,7 kms de la plage, en ligne droite
-A 2,5 km de la ville de Nerja (et 20 minutes en voiture de la plage de Nerja)
-A 2,5 kms de la ville de Frigiliana
-A 3,5 km de la ville de Torrox, et 4,5 km de Torrox Costa (25 minutes en voiture de la plage de Torrox)

Terrain agricole à Torrox, 2 maisons à construire, belle vue sur mer
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toutes les images

Caractéristiques

  • Près de la ville
  • Well
  • Près de la montagne
  • Vue mer
  • Vue campagne
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Proche de la mer/plage

Autres infos

Propriété à Torrox Costa, Torrox

Manuel Alarcón

Manuel Alarcón

Managing Partner

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