Parcela en venta en Torrox Costa, Torrox Parcela en venta en Torrox Costa, Torrox Parcela en venta en Torrox Costa, Torrox Parcela en venta en Torrox Costa, Torrox Parcela en venta en Torrox Costa, Torrox Parcela en venta en Torrox Costa, Torrox
339.000 €
ref:LH393
64.600m² parcela

Terreno agrícola en Torrox, 2 casas edificables, preciosas vistas mar

Terreno rústico en venta en Torrox, con vistas panorámicas espectaculares al mar y al encantador pueblo de Frigiliana. Consta de 6,4 hectáreas (64.600 m2). Situado en el límite con el término municipal de Frigiliana, en los pagos de Merliz y Haza Llana. Terreno de secano.

Quién compre el terreno podrá construir hasta 2 viviendas. Para ello solo deberá cumplir 2 condiciones urbanísticas:

- Escindir este terreno en 2 partes, de manera que cada una sea de al menos 25.000 m2 (se permite 1 casa por cada 25.000 m2).
Si solo desea 1 casa, siempre puede vender el segundo terreno…

-Dedicar el terreno adquirido a explotación agrícola. Es ideal para el cultivo ecológico.

Actualmente el terreno es básicamente un olivar, aunque también es ideal para el cultivo de almendra, pistacho, mangos, viñedos… La finca dispone de acceso a un pozo comunitario, al ser miembro de la Sociedad Agraria de Transformación (S.A.T.) de Barranco del Puerto – Río Seco (Nerja); tiene derecho a 2 horas de agua cada 8 días aproximadamente, a razón de 14.800 litros / hora, según la Confederación Hidrográfica del Sur.

Condiciones de edificación según normativa urbanística:
En las edificaciones o instalaciones que guarden relación con la naturaleza y destino de la finca y en las destinadas a vivienda familiar las condiciones de edificación serán las siguientes:
– Tipología de la edificación: Edificación aislada.
– Parcela mínima: 25.000 m2.
– Distancia mínima entre edificaciones: 50 metros
– Distancia mínima a linderos privados: 20 metros
– Distancia mínima a linderos públicos: 3 metros
– Altura máxima de la edificación: 7 metros (excepto accesorios como silos, depósitos, molinos, etc., que para su buen funcionamiento exijan mayor altura).
– Número máximo de plantas: Planta baja + primera planta (2 plantas en total)
– Edificabilidad máxima: 0,01 m2/m2, tanto para explotación agrícola como para vivienda unifamiliar.

Esto significa que se podrían llegar a construir 2 casas unifamiliares, pudiendo medir cada una de ellas entre 260 m2 y 320 m2 , ya que aunque en catastro figuran 52.582 m2 de terreno, en una medición privada con arquitecto hemos obtenido 64.600 m2.

Tenemos a disposición la normativa urbanística de Torrox para este terreno rústico de uso agrícola.
En el vídeo que puede visualizar junto a las fotos, podrá apreciar mejor las magníficas vistas al mar, a la montaña, valles, lomas, y al precioso pueblo de Frigiliana.

Distancias del terreno:
-A 2,7 kms de la playa, en línea recta
-A 2,5 kms del pueblo de Nerja (y a 20 mns en coche de la playa de Nerja)
-A 2,5 kms del pueblo de Frigiliana
-A 3,5 kms del pueblo de Torrox, y 4,5 kms de Torrox Costa (a 25 mns en coche de la playa de Torrox)

Terreno agrícola en Torrox, 2 casas edificables, preciosas vistas mar
Terreno agrícola en Torrox, 2 casas edificables, preciosas vistas mar
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Características

  • Cerca de la ciudad
  • Pozo
  • Próxima a la montaña
  • Vistas al mar
  • Vistas al campo
  • Vistas a la montaña
  • Vistas panorámicas
  • Cerca de playa / mar

Más información

Propiedad en Torrox Costa, Torrox

Manuel Alarcón

Manuel Alarcón

Managing Partner

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